Danh Sách Chung Cư Quận 9 Năm 2025: Cập Nhật Mới Nhất, Đánh Giá Chi Tiết Từ A-Z

Chào mọi người, nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lạc nghiệp hoặc đầu tư sinh lời tại khu vực phía Đông Sài Gòn, chắc chắn Quận 9 sẽ là một điểm đến không thể bỏ qua. Với sự phát triển hạ tầng nhanh chóng và không gian sống xanh mát, Quận 9 ngày càng thu hút đông đảo cư dân và nhà đầu tư. Hôm nay, mình sẽ chia sẻ với các bạn danh sách chung cư Quận 9 mới nhất, kèm theo những đánh giá chi tiết để bạn có cái nhìn tổng quan và dễ dàng lựa chọn hơn nhé!

Tổng quan thị trường chung cư Quận 9 hiện nay

Quận 9, nay là một phần của Thành phố Thủ Đức, đã có những bước chuyển mình mạnh mẽ trong những năm gần đây. Từ một vùng ven đô, Quận 9 vươn lên trở thành một khu vực đô thị sầm uất với hàng loạt dự án chung cư cao tầng mọc lên.

Những yếu tố khiến thị trường chung cư Quận 9 hấp dẫn:

• Hạ tầng giao thông phát triển: Quận 9 được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, đường Vành đai 2, Vành đai 3, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên… giúp kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
• Không gian sống xanh: Quận 9 vẫn giữ được nhiều mảng xanh tự nhiên, sông hồ, kênh rạch, tạo nên môi trường sống trong lành, thoáng đãng, khác biệt với sự ồn ào, náo nhiệt của trung tâm.
• Tiện ích đa dạng: Hàng loạt tiện ích hiện đại đã và đang hình thành tại Quận 9 như trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học quốc tế, khu vui chơi giải trí… đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, làm việc, học tập và vui chơi của cư dân.
• Giá cả còn mềm: So với các quận trung tâm, giá chung cư tại Quận 9 vẫn còn khá “dễ thở”, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, đặc biệt là các gia đình trẻ và người có thu nhập trung bình.
• Tiềm năng tăng giá: Với sự phát triển không ngừng về hạ tầng và kinh tế, thị trường bất động sản Quận 9 được dự báo sẽ còn nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm, thị trường chung cư Quận 9 cũng có những thách thức nhất định như tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm ở một số tuyến đường, hoặc một số khu vực tiện ích chưa thực sự hoàn thiện. Nhưng nhìn chung, với những lợi thế hiện tại và tiềm năng phát triển, chung cư Quận 9 vẫn là một lựa chọn đáng cân nhắc.

Điểm danh top [9] chung cư Quận 9 nổi bật nhất 2025

Dưới đây là danh sách [9] dự án chung cư nổi bật tại Quận 9 mà mình đã tổng hợp, dựa trên các tiêu chí như vị trí, tiện ích, chất lượng xây dựng, uy tín chủ đầu tư và đánh giá từ cư dân:

1. Vinhomes Grand Park

• Địa chỉ: Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP.HCM
  
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
  
• Quy mô: Đại đô thị với nhiều phân khu, đa dạng loại hình căn hộ, biệt thự, shophouse.
  
• Điểm nổi bật:
  
  • Đại công viên 36ha: “Trái tim xanh” của dự án với hồ điều hòa, bãi biển nhân tạo, khu vui chơi giải trí, khu thể thao… mang đến không gian sống lý tưởng.
  • Tiện ích “all-in-one”: Trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, hệ thống xe buýt điện VinBus… đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân ngay trong nội khu.
  • Thiết kế hiện đại: Căn hộ được thiết kế thông minh, tối ưu hóa diện tích và ánh sáng tự nhiên.
  • Cộng đồng cư dân văn minh: Vinhomes Grand Park thu hút đông đảo cư dân trẻ, năng động, tạo nên một cộng đồng văn minh, hiện đại.
• Kinh nghiệm thực tế: Mình đã có dịp ghé thăm Vinhomes Grand Park và thực sự ấn tượng với quy mô và tiện ích của dự án. Công viên rộng lớn là điểm cộng tuyệt vời, rất phù hợp cho gia đình có trẻ nhỏ và những ai yêu thích không gian xanh. Tuy nhiên, vì là đại đô thị nên mật độ cư dân khá cao, và giá cả cũng thuộc phân khúc cao cấp.
  

2. Masteri Centre Point

• Địa chỉ: Mặt tiền đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, TP.HCM
  
• Chủ đầu tư: Masterise Homes
  
• Quy mô: 10 tòa tháp căn hộ cao cấp
  
• Điểm nổi bật:
  
  • Vị trí đắc địa: Nằm ngay trung tâm khu đô thị mới Thủ Thiêm, kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông quan trọng.
  • Thiết kế sang trọng: Căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, tinh tế, sử dụng vật liệu cao cấp.
  • Tiện ích đẳng cấp: Hồ bơi vô cực, phòng gym hiện đại, khu vui chơi trẻ em, vườn trên không, sảnh lounge sang trọng…
  • Quản lý chuyên nghiệp: Masterise Homes nổi tiếng với dịch vụ quản lý vận hành chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng sống cho cư dân.
• Kinh nghiệm thực tế: Masteri Centre Point mang đến cảm giác sống sang trọng và đẳng cấp. Vị trí dự án rất thuận tiện di chuyển đến trung tâm và các khu vực lân cận. Tiện ích nội khu được đầu tư bài bản, phù hợp với những người trẻ thành đạt và gia đình có thu nhập cao.
  

3. Safira Khang Điền

• Địa chỉ: Đường 52, Phường Phú Hữu, Quận 9, TP.HCM
  
• Chủ đầu tư: Khang Điền
  
• Quy mô: 4 tòa tháp căn hộ
  
• Điểm nổi bật:
  
  • Chủ đầu tư uy tín: Khang Điền là một trong những nhà phát triển bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam, đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án.
  • Giá cả hợp lý: Safira Khang Điền có mức giá khá cạnh tranh so với các dự án cùng khu vực, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
  • Tiện ích vừa đủ: Hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ… đáp ứng nhu cầu cơ bản của cư dân.
  • Môi trường sống yên tĩnh: Safira Khang Điền nằm trong khu dân cư hiện hữu, không gian sống khá yên tĩnh, phù hợp với những ai thích sự riêng tư.
• Kinh nghiệm thực tế: Safira Khang Điền là lựa chọn tốt cho những ai muốn tìm kiếm một căn hộ chất lượng với mức giá vừa phải. Dự án được xây dựng bởi chủ đầu tư uy tín, pháp lý minh bạch. Tuy nhiên, tiện ích không quá nổi bật như các dự án cao cấp khác.
  

4. HausNeo

• Địa chỉ: Đường 182, Phường Phước Long B, Quận 9, TP.HCM
  
• Chủ đầu tư: EZ Land
  
• Quy mô: 2 tòa tháp căn hộ
  
• Điểm nổi bật:
  
  • Thiết kế Scandinavian: HausNeo mang phong cách thiết kế Bắc Âu tối giản, hiện đại, gần gũi với thiên nhiên.
  • Giá cả phải chăng: HausNeo có mức giá khá mềm, hướng đến đối tượng khách hàng trẻ, độc thân hoặc gia đình nhỏ.
  • Tiện ích cơ bản: Hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ… đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
  • Vị trí thuận tiện: Nằm gần các tuyến đường lớn, dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác.
• Kinh nghiệm thực tế: HausNeo là một lựa chọn thú vị với phong cách thiết kế độc đáo và mức giá dễ tiếp cận. Dự án phù hợp với những người trẻ yêu thích sự năng động, hiện đại và không gian sống xanh.
  

5. Flora Fuji

• Địa chỉ: Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, TP.HCM
  
• Chủ đầu tư: Nam Long Group và Nhật Bản (Hankyu Hanshin Properties Corp & Nishi Nippon Railroad)
  
• Quy mô: 2 tòa tháp căn hộ
  
• Điểm nổi bật:
  
  • Chủ đầu tư uy tín: Nam Long Group có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực phát triển bất động sản, hợp tác với các đối tác Nhật Bản đảm bảo chất lượng quốc tế.
  • Môi trường sống xanh mát: Flora Fuji được bao quanh bởi cây xanh và sông Rạch Chiếc, mang đến không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên.
  • Tiện ích Nhật Bản: Dự án được đầu tư các tiện ích theo tiêu chuẩn Nhật Bản, chú trọng đến sự tinh tế và tiện nghi.
  • Thiết kế tối ưu: Căn hộ được thiết kế thông thoáng, tối ưu hóa công năng sử dụng.
• Kinh nghiệm thực tế: Flora Fuji là một dự án đáng sống với môi trường xanh mát và chất lượng xây dựng tốt. Sự hợp tác với các đối tác Nhật Bản là một điểm cộng lớn, mang đến sự an tâm cho người mua.
  

6. Jamila Khang Điền

• Địa chỉ: Đường Song Hành Cao Tốc, Phường Phú Hữu, Quận 9, TP.HCM
  
• Chủ đầu tư: Khang Điền
  
• Quy mô: 4 tòa tháp căn hộ
  
• Điểm nổi bật:
  
  • Vị trí ven sông: Jamila Khang Điền sở hữu vị trí ven sông thoáng mát, mang đến không gian sống trong lành.
  • Thiết kế hiện đại: Căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa tầm nhìn và ánh sáng tự nhiên.
  • Tiện ích đa dạng: Hồ bơi tràn bờ, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, khu thương mại…
  • Giá cả cạnh tranh: Jamila Khang Điền có mức giá khá hấp dẫn so với các dự án ven sông khác.
• Kinh nghiệm thực tế: Jamila Khang Điền là một lựa chọn tốt cho những ai yêu thích không gian sống gần gũi thiên nhiên và muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi với mức giá hợp lý.
  

7. Centana Thủ Thiêm

• Địa chỉ: Đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2 (gần Quận 9), TP.HCM (Lưu ý: Dự án này thực tế nằm ở Quận 2 nhưng rất gần Quận 9 và thường được nhắc đến khi nói về chung cư khu vực này)
  
• Chủ đầu tư: Công ty Điền Phúc Thành
  
• Quy mô: 2 tòa tháp căn hộ và officetel
  
• Điểm nổi bật:
  
  • Vị trí kết nối: Nằm ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ, kết nối nhanh chóng với trung tâm Quận 1 và các khu vực lân cận.
  • Tiện ích văn phòng: Centana Thủ Thiêm có nhiều tiện ích phục vụ cho nhu cầu làm việc như khu officetel, phòng họp, khu business center…
  • Thiết kế đa năng: Căn hộ được thiết kế linh hoạt, vừa có thể ở vừa có thể làm văn phòng.
  • Giá trị đầu tư: Với vị trí đắc địa và tiện ích văn phòng, Centana Thủ Thiêm có tiềm năng cho thuê và tăng giá tốt.
• Kinh nghiệm thực tế: Centana Thủ Thiêm phù hợp với những người làm việc tại khu vực Thủ Thiêm và các doanh nhân trẻ. Dự án có vị trí thuận tiện, tiện ích văn phòng đầy đủ và tiềm năng đầu tư hấp dẫn.
  

8. Saigon Gateway

• Địa chỉ: Đường Song Hành Xa lộ Hà Nội, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP.HCM
  
• Chủ đầu tư: Hiệp Phú Land
  
• Quy mô: 2 tòa tháp căn hộ
  
• Điểm nổi bật:
  
  • Vị trí giao thông thuận lợi: Nằm ngay mặt tiền Xa lộ Hà Nội, dễ dàng di chuyển vào trung tâm và các tỉnh lân cận.
  • Giá cả cạnh tranh: Saigon Gateway có mức giá khá tốt so với vị trí và tiện ích dự án.
  • Tiện ích cơ bản: Hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ… đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
  • View sông Rạch Chiếc: Một số căn hộ có view sông Rạch Chiếc thoáng đãng.
• Kinh nghiệm thực tế: Saigon Gateway là lựa chọn phù hợp cho những người ưu tiên yếu tố giao thông và giá cả. Dự án có vị trí thuận tiện di chuyển, mức giá hợp lý và tiện ích vừa đủ.
  

9. Ricca

• Địa chỉ: Mặt tiền đường D7, Phường Phú Hữu, Quận 9, TP.HCM
  
• Chủ đầu tư: Tân Phú Land
  
• Quy mô: 2 tòa tháp căn hộ
  
• Điểm nổi bật:
  
  • Giá “mềm” nhất khu vực: Ricca được biết đến là một trong những dự án có giá bán dễ chịu nhất tại Quận 9.
  • Thiết kế trẻ trung: Căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, trẻ trung, phù hợp với người trẻ và gia đình trẻ.
  • Tiện ích cơ bản: Hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ… đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
  • Vị trí kết nối: Nằm gần các tuyến đường chính, dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận.
• Kinh nghiệm thực tế: Ricca là lựa chọn lý tưởng cho những người có ngân sách hạn chế nhưng vẫn muốn sở hữu một căn hộ tại Quận 9. Dự án có mức giá tốt, thiết kế trẻ trung và vị trí kết nối. Tuy nhiên, tiện ích không quá đa dạng và cao cấp.
  

Kinh nghiệm chọn mua chung cư Quận 9 “chuẩn không cần chỉnh”

Sau khi đã điểm qua danh sách các dự án chung cư Quận 9, mình muốn chia sẻ thêm một vài kinh nghiệm để bạn có thể chọn được căn hộ ưng ý nhất:

• Xác định rõ nhu cầu và ngân sách: Bạn mua chung cư để ở hay đầu tư? Ngân sách của bạn là bao nhiêu? Bạn cần bao nhiêu phòng ngủ, diện tích bao nhiêu? Xác định rõ những yếu tố này sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm và lựa chọn dễ dàng hơn.
• Ưu tiên vị trí và giao thông: Hãy chọn những dự án có vị trí thuận tiện di chuyển đến nơi làm việc, học tập và các tiện ích xung quanh. Giao thông kết nối tốt sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức đi lại.
• Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư: Uy tín của chủ đầu tư là yếu tố quan trọng đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án. Hãy tìm hiểu về lịch sử phát triển, các dự án đã thực hiện và đánh giá của khách hàng về chủ đầu tư.
• Xem xét tiện ích nội và ngoại khu: Tiện ích nội khu sẽ phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của bạn. Tiện ích ngoại khu sẽ mang đến sự thuận tiện trong cuộc sống. Hãy xem xét liệu dự án có đáp ứng được nhu cầu của bạn và gia đình hay không.
• Đọc kỹ hợp đồng mua bán: Trước khi quyết định mua, hãy đọc kỹ hợp đồng mua bán, đặc biệt là các điều khoản về giá cả, tiến độ thanh toán, quyền và nghĩa vụ của các bên, pháp lý dự án… Nếu cần, hãy nhờ luật sư tư vấn để đảm bảo quyền lợi của bạn.
• Tham quan căn hộ mẫu và dự án thực tế: Hãy đến trực tiếp dự án để tham quan căn hộ mẫu, cảm nhận không gian sống, xem xét chất lượng xây dựng, tiện ích và môi trường xung quanh.
• Tham khảo ý kiến từ người đã mua: Nếu có thể, hãy tìm hiểu ý kiến từ những người đã mua căn hộ tại dự án bạn quan tâm. Họ sẽ có những đánh giá khách quan và kinh nghiệm thực tế để bạn tham khảo.

Lời kết

Hy vọng với danh sách chung cư Quận 9 và những kinh nghiệm mình chia sẻ, bạn sẽ có thêm thông tin hữu ích để đưa ra quyết định sáng suốt nhất. Thị trường chung cư Quận 9 đang ngày càng sôi động và mang đến nhiều lựa chọn hấp dẫn. Chúc bạn sớm tìm được “tổ ấm” lý tưởng cho mình và gia đình nhé! Nếu có bất kỳ câu hỏi nào, đừng ngần ngại để lại bình luận bên dưới để mình hỗ trợ thêm nha!